穷人抢猪肉，富人在​抢房

2018年5月，深圳第一个卖房公证摇号的项目——海上世界双玺诞生，认筹金500W，起步价约2000W一套。朋友看房当天，随手拍了一张照片发朋友圈，附言——

在俺们老家，能够拿出5000W，都是人中龙凤，出则前呼后拥，入则高鹏满座。而在深圳，你拿出5000W买房，只能找个角度蹲一下。

很多朋友调侃：曾经中个500万的彩票，就以为人生完整了。在深圳，只能算个诚意金而已。

摇号的当天，数以百计的深圳亿万家级富翁，齐聚在蛇口希尔顿大酒店，乖乖的坐在并排的椅子上，像只小绵羊一样安静，他们在听主持人的号令，满心欣喜的期望主持人叫到自己的号码。

因为当天摇号的命中率，仅为25.89%，也就是说，4个人里面，只有1个人能够买到房子。没有买到房子的人，只能叹气作罢。

同一年，相隔仅仅一个月，华润城润府三期正式公布销售方案，住宅备案均价85524元/平米，产生了类似“为了买房冒雨排队离婚”的假新闻。

而那个项目摇号的命中率，只有12%左右，也就是说，8个人里面，只有1个人能够买到房子，命中率仅为双玺的一半，更低。

巧合的是，一环扣一环，就在今天下午，深业中城在深圳公证处进行摇号，认筹500万，共有2794位业主参与摇号，抢夺仅有的192套房源。

公开信息显示，深业中城共推出2、3栋，备案均价约13.1万/㎡。其中，含复式最高备案单价约为19.7万/㎡，最低备案单价约为10.8万/㎡。

这次的命中率更低，只有6.87%。也就是说，这交了500万认筹金的客户，参与的是一场史无前例的抢房大战，相当于16个人抢1套房，成为深圳史上最难抢的豪宅。

从4个人抢一套房，到8个人抢一套房，到16个人抢一套房，历史总是惊人的相似，又是惊人的巧合。

稀缺的产品，从来不缺购买力。如此种种，反复印证了一句话：有钱的人，比没钱的人更努力。

02.

房住不炒的情况下，500W认筹金、深业中城仍被争相购买的现象反应了什么？一个是打新，但这只是浅层原因。

微博上有个大V总结了一段话，如果拆解开来，或许能够得到一个很好的解释。他是这么说的——

去年招商双玺认筹1014位轰动全国，主要原因是认筹金要500万，今年深业中城依然是500万，但是人数增加到2794人，朋友说去年认筹还有一点优越感，现在500万觉得也没啥。

去年认筹的客户去招商双玺看房都有阿尔法接送，昨天看深业中城直接用中巴，中巴拉啊......虽然感觉生意越来越难做，但是有钱的人越来越多，钱也越来越不值钱，你们觉得呢？

这段话里面，最重要的是后两句：有钱的人越来越多，越来越不值钱。这里面分为两层意思，我们一步步来讲。

首先是第一层意思：有钱人越来越多。深圳的有钱人到底多有钱？10月10日，胡润研究院发布“2019年胡润百富榜”。

数据显示，深圳上榜企业家以191位维持第二，北京第一约286位。上海以167位维持第三；杭州以121位维持第四。广州以90位维持第五，比去年减少1位；香港减少1位，以53位维持第六。

当然，这里面的富豪排行榜，仅仅是塔尖人士。那么，深圳的亿万富翁有多少呢？2018年的时候，有媒体披露过一组数据，深圳亿万富豪家庭数量为5750户，在全国排名第4位；

千万富翁呢？那数量就更多了，早在2017年，深圳南方都市报就发表过一篇《每170个深圳人就有1个千万富豪》的文章，里面明确指出：深圳共有千万资产高净值家庭7.05万户。

如今，2年过去了，随着深圳楼市分化行情（顶豪价格上升、鸡肋产品横盘）的出现，有不少家庭的总资产恐怕早就翻番了吧。

前段时间，有微博大V感叹，有朋友买了华润城，短短一年就涨了1000万。

穷人的穷，是全方位的穷，富人的富，是全方位的富。因为他们手里有很多张底牌，有撬动优质资产的美好支点。

03.

另外一句：越来越不值钱。这句话可能是他随口说的一句，所以句子的主体可能稍许模糊。但如果你仔细观察周边的现象的话，可能深有体会。

以自身为例，最近安静的弟媳带大侄女来深圳了，我们一起吃饭，问到家里的情况，她非常痛心的说了一句：最近家里的肉价涨的不像样，猪肉都35块钱一斤了。

我笑，那可以吃牛肉啊。她补充道，你不经常做饭也不看标签牌可能不知道，牛肉都50多块一斤了。一大早去赶集，猪肉都是抢的，生怕买不到...穷人在抢猪肉，富人在抢房。

不仅是猪肉，连水果都涨价了。6月份鲜果价格和去年相比上涨42.7%，包括车厘子和很多东西，猪肉价格同比上涨21.1%，猪肉价格7月份的数据同比上涨27%，禽肉类下张7.4%，鸡蛋上涨6.1，鲜菜价格上涨4.2%。

是的，钱越来越不值钱了。

前段时间，深圳某大V演讲的时候说了一个观点：纸币天生具有必然的贬值趋势，它一定会贬值。广义货币供应量即居民、企业手里的现金以及在银行里的存款。

过去每年增长10万以上，今年广义货币供应量的增幅大概8.3到8.5%之间，意味着今年还得增加十几万亿的货币供应量，这是一个必然趋势。

为什么说纸币必然贬值？很核心的一点是当经济增长的时候，因为各种各样的服务、各种各样的产品交易量会增加，zf得印钞票满足这种增加的需求。

经济不景气的时候，就不得不印钞票支持实体经济。对我们来讲是很不好的事情。

根据经济周期运行的规律，通货膨胀一定会到来，今年大家已经看到了。而水果、猪肉都大幅上涨的情况下，指望房价不涨不是疯就是傻。

这是大V的原话，我觉得非常深刻且有道理，大家可以拿小本本记下。

04.

一个是钱滚钱产生的亿万富翁，一个是通货膨胀带来的货币贬值。闭着眼睛买房的时代虽然结束了，但是你不得不承认，对于大多数老百姓来说，房子仍是众多投资渠道中必不可少的一环。

深圳今年可以说是自1979年以后，城市运最佳的一年，一个是粤港澳大湾区，一个是深圳先行示范区。两把火，将整个城市的天空烧的通红。

房价是一个城市竞争力的体现，因为房子的主体是人，如果一个城市烂到无以复加，房价是涨不起来的，因为没有人会想要那边的房子。

买一座城市的房子，就是买这座城市的股票。安静不是深吹，但这段时间确实感受到这座城市房价涨跌的脉搏。

有一句话，说了一万遍，还是要说，对于深圳的房子，能够尽早买就买吧，不要等到心仪的房子的涨幅，吃掉你工资的涨幅。这个时候，又白辛苦好几年。

如果你态度明显，想留在这座城市，就义无反顾的给自己未来下注。人一生当中有无数次机遇，但赚到人生第一个100万是最难的。

而赚到100万之后，再赚100万就很简单了，因为你已经有了筹码。你所做的，无非是这个筹码之上，加一个小杠杆。

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