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穷人抢猪肉,富人在​抢房

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2018年5月,深圳第一个卖房公证摇号的项目——海上世界双玺诞生,认筹金500W,起步价约2000W一套。朋友看房当天,随手拍了一张照片发朋友圈,附言——


在俺们老家,能够拿出5000W,都是人中龙凤,出则前呼后拥,入则高鹏满座。而在深圳,你拿出5000W买房,只能找个角度蹲一下。



很多朋友调侃:曾经中个500万的彩票,就以为人生完整了。在深圳,只能算个诚意金而已。


摇号的当天,数以百计的深圳亿万家级富翁,齐聚在蛇口希尔顿大酒店,乖乖的坐在并排的椅子上,像只小绵羊一样安静,他们在听主持人的号令,满心欣喜的期望主持人叫到自己的号码。


因为当天摇号的命中率,仅为25.89%,也就是说,4个人里面,只有1个人能够买到房子。没有买到房子的人,只能叹气作罢。


同一年,相隔仅仅一个月,华润城润府三期正式公布销售方案,住宅备案均价85524元/平米,产生了类似“为了买房冒雨排队离婚”的假新闻。


而那个项目摇号的命中率,只有12%左右,也就是说,8个人里面,只有1个人能够买到房子,命中率仅为双玺的一半,更低。


巧合的是,一环扣一环,就在今天下午,深业中城在深圳公证处进行摇号,认筹500万,共有2794位业主参与摇号,抢夺仅有的192套房源。




公开信息显示,深业中城共推出2、3栋,备案均价约13.1万/㎡。其中,含复式最高备案单价约为19.7万/㎡,最低备案单价约为10.8万/㎡。


这次的命中率更低,只有6.87%。也就是说,这交了500万认筹金的客户,参与的是一场史无前例的抢房大战,相当于16个人抢1套房,成为深圳史上最难抢的豪宅。


从4个人抢一套房,到8个人抢一套房,到16个人抢一套房,历史总是惊人的相似,又是惊人的巧合。


稀缺的产品,从来不缺购买力。如此种种,反复印证了一句话:有钱的人,比没钱的人更努力。



02.



房住不炒的情况下,500W认筹金、深业中城仍被争相购买的现象反应了什么?一个是打新,但这只是浅层原因。


微博上有个大V总结了一段话,如果拆解开来,或许能够得到一个很好的解释。他是这么说的——


去年招商双玺认筹1014位轰动全国,主要原因是认筹金要500万,今年深业中城依然是500万,但是人数增加到2794人,朋友说去年认筹还有一点优越感,现在500万觉得也没啥。


去年认筹的客户去招商双玺看房都有阿尔法接送,昨天看深业中城直接用中巴,中巴拉啊......虽然感觉生意越来越难做,但是有钱的人越来越多,钱也越来越不值钱,你们觉得呢?


这段话里面,最重要的是后两句:有钱的人越来越多,越来越不值钱。这里面分为两层意思,我们一步步来讲。


首先是第一层意思:有钱人越来越多。深圳的有钱人到底多有钱?10月10日,胡润研究院发布“2019年胡润百富榜”。


数据显示,深圳上榜企业家以191位维持第二,北京第一约286位。上海以167位维持第三;杭州以121位维持第四。广州以90位维持第五,比去年减少1位;香港减少1位,以53位维持第六。


当然,这里面的富豪排行榜,仅仅是塔尖人士。那么,深圳的亿万富翁有多少呢?2018年的时候,有媒体披露过一组数据,深圳亿万富豪家庭数量为5750户,在全国排名第4位;




千万富翁呢?那数量就更多了,早在2017年,深圳南方都市报就发表过一篇《每170个深圳人就有1个千万富豪》的文章,里面明确指出:深圳共有千万资产高净值家庭7.05万户。


如今,2年过去了,随着深圳楼市分化行情(顶豪价格上升、鸡肋产品横盘)的出现,有不少家庭的总资产恐怕早就翻番了吧。


前段时间,有微博大V感叹,有朋友买了华润城,短短一年就涨了1000万。




穷人的穷,是全方位的穷,富人的富,是全方位的富。因为他们手里有很多张底牌,有撬动优质资产的美好支点。



03.



另外一句:越来越不值钱。这句话可能是他随口说的一句,所以句子的主体可能稍许模糊。但如果你仔细观察周边的现象的话,可能深有体会。


以自身为例,最近安静的弟媳带大侄女来深圳了,我们一起吃饭,问到家里的情况,她非常痛心的说了一句:最近家里的肉价涨的不像样,猪肉都35块钱一斤了。


我笑,那可以吃牛肉啊。她补充道,你不经常做饭也不看标签牌可能不知道,牛肉都50多块一斤了。一大早去赶集,猪肉都是抢的,生怕买不到...穷人在猪肉,富人在抢房。


不仅是猪肉,连水果都涨价了。6月份鲜果价格和去年相比上涨42.7%,包括车厘子和很多东西,猪肉价格同比上涨21.1%,猪肉价格7月份的数据同比上涨27%,禽肉类下张7.4%,鸡蛋上涨6.1,鲜菜价格上涨4.2%。


是的,钱越来越不值钱了。


前段时间,深圳某大V演讲的时候说了一个观点:纸币天生具有必然的贬值趋势,它一定会贬值。广义货币供应量即居民、企业手里的现金以及在银行里的存款。


过去每年增长10万以上,今年广义货币供应量的增幅大概8.3到8.5%之间,意味着今年还得增加十几万亿的货币供应量,这是一个必然趋势。


为什么说纸币必然贬值?很核心的一点是当经济增长的时候,因为各种各样的服务、各种各样的产品交易量会增加,zf得印钞票满足这种增加的需求。


经济不景气的时候,就不得不印钞票支持实体经济。对我们来讲是很不好的事情。


根据经济周期运行的规律,通货膨胀一定会到来,今年大家已经看到了。而水果、猪肉都大幅上涨的情况下,指望房价不涨不是疯就是傻。


这是大V的原话,我觉得非常深刻且有道理,大家可以拿小本本记下。



04.



一个是钱滚钱产生的亿万富翁,一个是通货膨胀带来的货币贬值。闭着眼睛买房的时代虽然结束了,但是你不得不承认,对于大多数老百姓来说,房子仍是众多投资渠道中必不可少的一环。


深圳今年可以说是自1979年以后,城市运最佳的一年,一个是粤港澳大湾区,一个是深圳先行示范区。两把火,将整个城市的天空烧的通红。


房价是一个城市竞争力的体现,因为房子的主体是人,如果一个城市烂到无以复加,房价是涨不起来的,因为没有人会想要那边的房子。


买一座城市的房子,就是买这座城市的股票。安静不是深吹,但这段时间确实感受到这座城市房价涨跌的脉搏。


有一句话,说了一万遍,还是要说,对于深圳的房子,能够尽早买就买吧,不要等到心仪的房子的涨幅,吃掉你工资的涨幅。这个时候,又白辛苦好几年。


如果你态度明显,想留在这座城市,就义无反顾的给自己未来下注。人一生当中有无数次机遇,但赚到人生第一个100万是最难的。


而赚到100万之后,再赚100万就很简单了,因为你已经有了筹码。你所做的,无非是这个筹码之上,加一个小杠杆。


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