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小产权房的销售状况

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由于小产权房没有规范的销售渠道,因此也很难为有关部门统计,不过,根据一些机构,专家的抽样调查结果显示,小产权房的销售数量超出了人们的想象,已经达到十分惊人的地步,北京大概占了20%左右,


而且已售和再建的小产权房很快超过1000万平方米,在西安估计已经占到25%到30%,深圳这样的城市占的比重就更高,有的可能高达40%,近50%,而根据济南市有关部门统计,该市全市小产权房项目总面积仍有1000多万平方米,

另外有学者推算全国小产权房大约占20%左右,更有学者估计目前属于小产权房性质的住宅总体上约占我国120亿平方米城镇住宅的40%以上,并有不断蔓延之势,虽然上述统计数据或因属于抽样调查的统计结果,或因属于不精确的

大致估算,可能在一定程度上失之精确,但小产权房的销售数量惊人可见一斑


购买主题的收入状况

根据课题组实地调研的统计结果显示,受访的240位小产权房主的家庭收入状况分布为2万元-4万元以下的为106位,占被调查人数的44.17%,4万元-6万元的为75人,占被调查人数的31.25%,6万元-8万元的为34人,占被调查人数的14.17%,8万元-10万元的为4人,占被调查人数1.67%,10万元以上为21人,占被调查人数的8.75%,仅就统计数据分析可知,在受访对象中,低收入家庭(即年收入6万元以下的家庭)占75.42%(即44.17%+31.25%)中等收入家庭《即年收入6万元以上至10万元以下的家庭》占15.84%(即14.17%+1.67%)而较高收入家庭《即年收入10万元以上的家庭》仅占8.75%,若进一步考虑地区经济发展的不均衡状况较高收入家庭购买小产权房的比例还将进一步下降,可见在受访对象中,小产权房的购买主体多为中低收入者,尤以低收入者为主,