很多人都在买小产权房！不是说小产权房不好吗？

从全国范围内来说，按照通常的理解，小产权房仅指经批准在集体土地上建设的村民住宅。而深圳存在大量历史遗留建筑，俗称“小产权房”。数据显示，深圳农村城市化历史遗留违法建筑总计达37.74万栋，约4亿平方米，占深圳建市以来建筑物总面积的43%。而租住在这些小产权房内的人口约737.87万，占深圳总人口的56%。

深圳特区高速发展初期，全国各地大量开拓者流入深圳，保障房严重不足。于是鼓励农民利用农村集体土地合作建房（小产权房）。用以容纳来自全国各地的开拓者。2004年，深圳为加快城市化进程，把农村集体所有制土地全面转为国有，村民转为市民。

城市商品房价格较高。对于小产权房，大家都知道这是不被法律认可所有权的房子，都知道存在一定的风险，但是生活在大城市，面对目前商品房较高的价格，还是有很多人现实中选择了小产权房，虽然各地对小产权房进行了限制，但小产权房并没有就此消失，界限比较模糊。

刚需而资金又不足以买商品楼时，小产权就是最好的选择，至少在这个城市还有立足的地方还有一个家，小产权最大的不好可能就是物业管理这一块的欠缺了吧，其实个人觉得住小产权挺好的呀，拿买两房商品楼首付的钱能买一个很大的小产权房了，

小产权不受调控限制。在限购等调控背景下，在一些政策无法覆盖的地方，由于不受调控限制，小产权房的交易反而会更加活跃。总而言之，小产权房的存在有比较大的现实需求。