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2019年,村委统建楼,小产权房,将何去何从?

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现在的世界发展前景特别的好,尤其是中国近年来的发展更是让人惊讶,城乡化发展越来越快,居民的住房问题也是越来越严峻,关于这一类的问题,还是有必要提起的。那就是一些农村人没有足够的金钱去买城里的房子,而且也不想原来的居住条件,所以就在原来的土地上盖了一套房子。这房子也是有很多的好处,一方面是不用交土地费,另一方面是离城里比较近,这是特别方便的


一直以来,有关小产权房的发展趋势成为不少人士关心的话题。随着新政的实施,小产权房的最新发展趋势怎么样呢?如今的小产权房,还是否值得选购呢?

小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的房屋产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。


小产权房是相对于大产权房而言,其本身是不合法的,国家并不向这类房屋颁发产权证,这也将会导致 后续购房者权利保障的缺位。但是,在现实实践中,选择购买小产权房的人却非常多,而且大有加剧的趋势。低售价、成为低收入人群抢购小产权 房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房,购房者购买到了便宜的房子,实现了住房梦。并且近年来,打压小产权房的政策不断,但在实际操作层面,Z F 基本上没有采取强有力的处罚手段,因此监管缺位致使小产权房迅速蔓延。 法律方面规定也模糊不清,在合法与非合法之间给小产权房留下一个擦边球的空间


如果小产权房合法化意味着什么?意味中国80年代的商品房政策被推翻,中国房地产市场将发生重大变革,市场将会陷入一片混乱!其实如此尖锐的房地产权问题只有在北上广深这些人口密度过高的城市才会出现,从大局来看,北上广深毕竟只是中国极小的一部分,中国并不会因为这些城市彻底改变房地产政策。


那么小产权房产权合法化是否变得遥遥无期了呢?我们也不用如此悲观!虽然小产权房不会因为某一项政策一下子全部合法化,但随着发展以及城市更新,小产权房业主的权益得到了很好的保障,这些政策却是大家已经可以看到的客观事实,显然深圳想要通过这种方式,间接的完成小产权房合法化。