2018年东莞的小产权房价格为什么一直上涨？

在中国繁华热闹的大都市，小产权房一直扮演着不容或缺的角色，一方面小产权房承载着千余万人的住房问题，另一方面则是如火如荼的小产权房销售市场。一些人购买小产权房是出于解决自身居住的问题，另一些人则会拿来出租。

1，为什么东莞长安、虎门的小产权房价格涨得如此之高，如此之快呢？这原因得从东莞的邻居~深圳身上找！

如果说2004年~2014年是深圳小产权房的黄金十年的话，深圳小产权房也并未随着政府强制停建嘎然而止。因为停建，失去小产权房制约后，深圳商品房价格突飞猛涨，反而进一步带动了深圳小产权房价格。正是因为深圳小产权房停建，这些曾经的深圳小产权房建造商把目光瞄向了东莞长安，2014年前后，长安小产权房开始发芽。

2014年至今，随着深圳小产权房价格不断拔高，长安小产权房价格也在不断上涨。长安小产权房的发展则带动了虎门小产权房。中国房地产向来自带投资属性，当长安虎门房地产价格到达一定高度后，厚街、东坑、寮步、樟木头，甚至东莞桥头等地小产权房陆续出现。目前，东莞虎门商品房均价破2万/平方米，长安镇商品房更是超高了3万/平方米。水涨船高，长安小产权房最高已经将近9000元/平方米，最低的独栋农民房也要5000左右了

2，随着长安滨海新区的建设；

据悉，东莞市推进广深科技创新走廊建设工作动员会召开。滨海湾新区、东莞港揭牌以及滨海湾新区填土动工的历史性时刻，成为了东莞这座国际制造业名城在下一个30年发展新路径的起点。

东莞市长安滨海湾新区、东莞港揭牌仪式举行，滨海湾新区由此进入一个新的发展阶段。

3，滨海湾的至高地位

长安滨海湾新区由长安新区板块、沙角地区板块、威远岛板块三大板块构成，总面积83.2平方公里，其中现状陆域面积51.8平方公里，规划建成后陆域面积60.3平方公里，是珠江口东岸唯一连片待开发区域，前景无限！

新区拥有得天独厚的黄金地段，地处粤港澳大湾区几何中心，毗邻港澳，连接穗深，地理位置优越，土地连片且尚未开发，周边有成熟的工业体系支撑，有自贸区引领，是滨海片区先行区和片区中心，更是东莞对接粤港澳大湾区的核心地区。

4，面对持续上涨的房价，好多老百姓感觉购买商品房无望，只能退而求其次，纷纷转战小产权房。由于小产权房价格低、环境好，其始终占据着房地产市场的一席之地，尤其是在一二线城市，更是热销了起来

综合以上小陈分析2018年东莞的小产权房价格还会继续上涨！只要东莞的经济还在发展，城市还在建设，物价在涨，工资收入也在涨，商品房房价也在涨，就连房租每年都要涨几次，小产权房涨价是必然是，投资小产权房，小投资大回报，是明智之选！