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2018年东莞的小产权房价格为什么一直上涨?

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在中国繁华热闹的大都市,小产权房一直扮演着不容或缺的角色,一方面小产权房承载着千余万人的住房问题,另一方面则是如火如荼的小产权房销售市场。一些人购买小产权房是出于解决自身居住的问题,另一些人则会拿来出租。

1,为什么东莞长安、虎门的小产权房价格涨得如此之高,如此之快呢?这原因得从东莞的邻居~深圳身上找!

如果说2004年~2014年是深圳小产权房的黄金十年的话,深圳小产权房也并未随着政府强制停建嘎然而止。因为停建,失去小产权房制约后,深圳商品房价格突飞猛涨,反而进一步带动了深圳小产权房价格。正是因为深圳小产权房停建,这些曾经的深圳小产权房建造商把目光瞄向了东莞长安,2014年前后,长安小产权房开始发芽。

2014年至今,随着深圳小产权房价格不断拔高,长安小产权房价格也在不断上涨。长安小产权房的发展则带动了虎门小产权房。中国房地产向来自带投资属性,当长安虎门房地产价格到达一定高度后,厚街、东坑、寮步、樟木头,甚至东莞桥头等地小产权房陆续出现。目前,东莞虎门商品房均价破2万/平方米,长安镇商品房更是超高了3万/平方米。水涨船高,长安小产权房最高已经将近9000元/平方米,最低的独栋农民房也要5000左右了

2,随着长安滨海新区的建设;

据悉,东莞市推进广深科技创新走廊建设工作动员会召开。滨海湾新区、东莞港揭牌以及滨海湾新区填土动工的历史性时刻,成为了东莞这座国际制造业名城在下一个30年发展新路径的起点。

东莞市长安滨海湾新区、东莞港揭牌仪式举行,滨海湾新区由此进入一个新的发展阶段。

3,滨海湾的至高地位

长安滨海湾新区由长安新区板块、沙角地区板块、威远岛板块三大板块构成,总面积83.2平方公里,其中现状陆域面积51.8平方公里,规划建成后陆域面积60.3平方公里,是珠江口东岸唯一连片待开发区域,前景无限!


新区拥有得天独厚的黄金地段,地处粤港澳大湾区几何中心,毗邻港澳,连接穗深,地理位置优越,土地连片且尚未开发,周边有成熟的工业体系支撑,有自贸区引领,是滨海片区先行区和片区中心,更是东莞对接粤港澳大湾区的核心地区。


4,面对持续上涨的房价,好多老百姓感觉购买商品房无望,只能退而求其次,纷纷转战小产权房。由于小产权房价格低、环境好,其始终占据着房地产市场的一席之地,尤其是在一二线城市,更是热销了起来


综合以上小陈分析2018年东莞的小产权房价格还会继续上涨!只要东莞的经济还在发展,城市还在建设,物价在涨,工资收入也在涨,商品房房价也在涨,就连房租每年都要涨几次,小产权房涨价是必然是,投资小产权房,小投资大回报,是明智之选!


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