企石村委统建楼如何选择好?有哪些技巧?

　　随着社会不断地发展中，越来越多城市人群对于住房需求都有明显的增长，而广东作为经济大省，很多人都想在深圳东莞买房，奈何商品房价格比较高，让很多人难以承受，受到选择都买小产权房的人都比较多，那么东莞企石村委统建楼如何选择好?有哪些技巧?

　　首先就是要看一看这个地段的周围有没有学校等教育机构，买了房子就是长期居住的，小孩子是需要去上学的，周围有学校的房子自然是在重点参考的范围之内，好的学校也是房子的附加值。其次就是看一看房子附近有没有地铁或者公交站之类的，地铁和公交站就是为了能够方便出行，还有就是周围道路状况如何，是不是经常堵车还是道路宽敞这类的，平时上班有地铁或公交站将会带来非常大的方便，自己开车也不会显得拥堵。

　　另外就是看一看房子周围的菜市场和商场，现代人对生活品质要求高，一定要有大型商业购物方便。最后就是看一看有没有医疗机构，这个东西对于一些老年人来说是非常有必要的，如果你家中有老人的话就要查看一下医院的情况，周围没有医院那肯定是不可以的，人生难免生病感冒这类的，离医院近也是非常有必要的。

　　除了基本的配套方便，也可以看一看周围有没有一些开发商在建楼盘之类的，如果周围有开发商正在开发房子的话，那就说明你选择的这个地段可能这个时候房子不是特别多，买的早永远比买的晚要好，要实惠随着开发商建的楼盘越来越多，以后周围就可能有非常大的升值潜力，在这里居住的人会变得越来越多，配套也会越来越完善齐全，甚至有可能形成一个比较繁华的商圈，到时候就赚大发了。

　　挑选企石小产权房需要注意什么：

　　1、签合同的时候需要多找几个人陪同。当房主签署小产权房合同时，必须确保他们有更多的证人，并让他们签署合同，这有助于减少风险。

　　2、做一个详细的协议。由于小产权房不能办理房产证，所以购房者只能依靠合同来保护自己的权益，所以在合同中，必须对各种情况做详细的约定，在房屋拆迁时将获得全额补偿，约定高额的违约金。

　　3、开发的主体应该是合法的。小产权房的开发主体可以是村民、村集体依法设立的具有法人资格和房地产开发资格的经济实体，也可以是村民委员会依法委托的房地产开发企业。然而，不论谁是开发商，开发商必须有权合法开发土地的资格。

　　企石村委统建楼如何选择好?有哪些技巧?在小产权房市场不断地发展中，行业中可以选择的小产权房数量都变得越来越多，同时也出现了很多不同的平台;其中深莞宜居网就是目前市场上十分受人们关注的咨询平台，如果您有需求可来电详询。