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东莞村委统建楼该怎么选择?哪里有保障?

2022-11-21 16:17作者:深莞宜居网浏览数:2 
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  在城市人口不断地增长中,现今各大城市的住房需求都有明显的增长,而东莞村委统建楼也很好的解决了城市住房的问题,对于资金有限的人来说,选择购买村委统建楼也不失为一个不错的选择。那么东莞村委统建楼该怎么选择?哪里有保障?

东莞村委统建楼

  现在东莞村委统建楼已经没有新建的楼盘了。统建楼,也就是统建房--统建房是指1973年——1986年期间,由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款,组织统一建设、管理的,按国家投资指标(包括“三材”指标)划拨,使用的住房。现在东莞的统建楼,一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房,主要是分给本村村民的房子。一般不对外销售。由于建立的小区比较大,房源量多,于是部分房源就对外销售,由村委过户。价格也比周边的商品房要低得多,可以选择分期付款或一次性付款!

  还能不能购买东莞村委统建楼呢?其实只要有房源出售,还是可以买的,但是价格肯定比以前的要贵!现在市面上的房源都是只有二手房源了。或是一些以前没有卖,保留出来的户型。东莞村委统建楼规模大,花园小区配套齐全。有的小区有花园小区,业主活动中心,地下停车场,花园泳池,球场等等。如果居家,选择花园统建楼,那是不错的选择!东莞村委统建楼越来越少,随着政府的禁令,未来东莞统建楼将一房难求,物以稀为贵,其格也将随着商品房水涨船高。比如现在沙井地铁口的统建楼,单价在2万左右每平方米。而且一房难求。东莞村委统建楼没有保障呢?因为统建楼小区规模大,是村集体的小区住房。未来最有可能优先转成为国家认可的商品房或保障房。如果说没有保障,主要是因为没有房产证,担心拆迁没有赔偿,或是房产升值了村委反悔收回。但是这些都可不必担心,白纸黑字的合同,村委抵赖不了,如果这样,那么村委的信用将受影响。所以买统建楼或其它小产权房,都可不必提顾虑太多,能买就买。如果买房总是去听那些没有买过房的意见,问这个,询那个,意见多了,就不是自己买房了。

  买东莞村委统建楼,有什么好处呢?首选等于自己拥有了一套房子,这套房子的使用权(居住,出租收益,房价上涨收益,转让收益,赠予,拆迁赔偿收益等等)均属于自己的。自己有什么何权力处置这套房产,他人无权关涉。其次是不用再担心租房上涨,不再为房东供房。拥有自己的房产,虽然没有红本证,不能到银行贷款,但其它一切可以说和商品房一个样。再次,在东莞有了自己的房子,不用再为房东要涨房租而发愁,不用再为房租而搬家。最后,村委统建楼小区配套齐全,真正地在东莞拥有自己的家!

东莞村委统建楼

  东莞村委统建楼该怎么选择?哪里有保障?目前东莞可以选择的小产权房咨询平台都比较多,同时不同的平台由于房源位置或者户型的差异,导致收费标准也有所不同,因而选择购买东莞村委统建楼前,最好可以选择一家有口碑和服务良好的咨询平台,比如我们深莞宜居网,这样才能够更多的了解东莞村委统建楼相关信息和房价,这才可以根据自身需求做适当的选择。

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