东莞村委统建楼该怎么选择?哪里有保障?

　　在城市人口不断地增长中，现今各大城市的住房需求都有明显的增长，而东莞村委统建楼也很好的解决了城市住房的问题，对于资金有限的人来说，选择购买村委统建楼也不失为一个不错的选择。那么东莞村委统建楼该怎么选择?哪里有保障?

　　现在东莞村委统建楼已经没有新建的楼盘了。统建楼，也就是统建房--统建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，组织统一建设、管理的，按国家投资指标(包括“三材”指标)划拨，使用的住房。现在东莞的统建楼，一般指是由村委在村集体土地上规划建起来的小区楼房，主要是分给本村村民的房子。一般不对外销售。由于建立的小区比较大，房源量多，于是部分房源就对外销售，由村委过户。价格也比周边的商品房要低得多，可以选择分期付款或一次性付款!

　　还能不能购买东莞村委统建楼呢?其实只要有房源出售，还是可以买的，但是价格肯定比以前的要贵!现在市面上的房源都是只有二手房源了。或是一些以前没有卖，保留出来的户型。东莞村委统建楼规模大，花园小区配套齐全。有的小区有花园小区，业主活动中心，地下停车场，花园泳池，球场等等。如果居家，选择花园统建楼，那是不错的选择!东莞村委统建楼越来越少，随着政府的禁令，未来东莞统建楼将一房难求，物以稀为贵，其格也将随着商品房水涨船高。比如现在沙井地铁口的统建楼，单价在2万左右每平方米。而且一房难求。东莞村委统建楼没有保障呢?因为统建楼小区规模大，是村集体的小区住房。未来最有可能优先转成为国家认可的商品房或保障房。如果说没有保障，主要是因为没有房产证，担心拆迁没有赔偿，或是房产升值了村委反悔收回。但是这些都可不必担心，白纸黑字的合同，村委抵赖不了，如果这样，那么村委的信用将受影响。所以买统建楼或其它小产权房，都可不必提顾虑太多，能买就买。如果买房总是去听那些没有买过房的意见，问这个，询那个，意见多了，就不是自己买房了。

　　买东莞村委统建楼，有什么好处呢?首选等于自己拥有了一套房子，这套房子的使用权(居住，出租收益，房价上涨收益，转让收益，赠予，拆迁赔偿收益等等)均属于自己的。自己有什么何权力处置这套房产，他人无权关涉。其次是不用再担心租房上涨，不再为房东供房。拥有自己的房产，虽然没有红本证，不能到银行贷款，但其它一切可以说和商品房一个样。再次，在东莞有了自己的房子，不用再为房东要涨房租而发愁，不用再为房租而搬家。最后，村委统建楼小区配套齐全，真正地在东莞拥有自己的家!

　　东莞村委统建楼该怎么选择?哪里有保障?目前东莞可以选择的小产权房咨询平台都比较多，同时不同的平台由于房源位置或者户型的差异，导致收费标准也有所不同，因而选择购买东莞村委统建楼前，最好可以选择一家有口碑和服务良好的咨询平台，比如我们深莞宜居网，这样才能够更多的了解东莞村委统建楼相关信息和房价，这才可以根据自身需求做适当的选择。