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惠州村委统建楼一般如何选择好?

2022-11-19 15:59作者:深莞宜居网浏览数:3 
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  在社会不断地发展中,现今越来越城市人口数量都在不断地增长,同时对于住房的需求也变得越来越大。而今惠州地区,土地资源变得越来越少,可选用商品房用地也变得越来越少,所以导致商品房价格也变得越来越高,因而很多人们对购买村委统建楼也有着浓厚的兴趣。那惠州村委统建楼一般如何选择好?

惠州村委统建楼

  惠州村委统建楼可以买吗?有哪些理由让你选择入手

  1、价格合理

  惠州商品房的价格已经达到每平米4万起步了,普通务工者在惠州安家已经越来越困难,中国人的传统观念里面,要想在惠州立足,如果没有自己的房子,就不算真正的立足,更加没有归宿感。但是商品房让很多人都望而却步,所以小产权房就成了香饽饽,对于又想在惠州有个家,又要住的舒适,村委统建楼是最好的选择,而且价格比较合理,一般在2至3万之间,外表看起来与商品房也没有太大差别,正好满足部分消费者的需求。

  2、安全性高

  村委统建楼与个人建筑相比,更加安全有保障,村委可以出具证明,绿本或者村委盖章,然后还有律师进行见证。村委统建楼一般规模非常大,还有很多是大型的社区,各项设施还是比较齐全的。

  3、投资少,不占名额,流通方便

  村委统建楼不限购、不限贷,也不占名额,所以很多投资者也非常喜欢购买。在交易过程中,只需要去村委过个户就可以了,非常方便,费用也不高,如果是外租,很多人也分辨不出来是村委统建楼还是商品房,租金差不多。

惠州村委统建楼

  如何放心购买村委统建,购买需要注意哪些细节问题

  首先,分析一下目前惠州市场上的村委统建,目前惠州市场上的村委统建都是旧改翻新的,那么怎么来区分哪些是安全的呢?先看看您所购买的这个楼盘有灭有历史遗留申报回执,如果有,说明这个房子是在街道办有登记和存档,相对于安全,到业主手上只有一套原件的(包括律师见证,历史遗留申报回执,合同,收据,开发商身份证复印件) ,律师见证书,合同,开发商的身份证复印件几件东西都是由律师统一订在一本,然后律师楼盖上如封条一样的盖章。

  如果你过户到你名下,卖家必须把这些原件全部提供到转手给你,缺一不可,然后到律师楼见证你们的交易,出份你跟卖家的见证书。如果你再转卖给下家,就得把所有前面的资料都带上传给下家,下家下转给下家,以此类推。

  其次,我们再看看购买惠州的村委统建需要注意哪些:买惠州村委统建要签购房合同,这个购房合同到底有多重要呢?在当今高成本的消费环境下,村委统建购房合同无疑成为买家手中最有效的武器,事实上,在现实生活中,大多数房地产纠纷都是由于购买合同的内容与承诺之间的差异,以及买房缺乏经验和合同的粗心大意,从而给了肆无忌惮的开发商机会。

  因此,今天为大家购房合同的注意细节总结,可以安心居住,我们购买的村委统建首先要看一下楼盘是什么性质,是否在集体用地建设的,即“宅基地”上建成的房子,看开发主体是否合法实施,城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农民集体经济组织依法成立具备法人资格和房地产开发资格的经济实体,也可以是村委依法委托房地产开发的企业。但是主体一定要去的合法开发土地资格。

  惠州村委统建楼一般如何选择好?随着各城市人口流动不断地增长,而今越来越多城市的住房也变得越来越紧张,对于惠州的人来说,除了商品房,村委统建楼也是一个比较不错的选择,如果您有需求的话,可以直接来电咨询我们深莞宜居网客服详细了解。


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