东莞村委统建楼能买吗?需要注意什么?

　　现今，全国各地的放假都比较高，让很多工薪阶层在城市买房的人压力倍增，但对于东莞的上班族来说，还可以有小产权房可以选择的，相比商品房东莞村委统建楼也有着独特的优势，而今也广受众多人们的关注。那东莞村委统建楼能买吗?需要注意什么?

　　村委统建楼，即统建房，是一种村委和开发商合资建造的小产权房，或者是村委自己建造的规模较大，户型实用率较高的楼房。统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产，其土地并不属于国有土地，而是集体所有，除了部分房源会对外销售，由村委过户，其余大部分都是分给本村村民的房子。简单来说，就是跟村委有直接关系的小产权，这类房屋可以落户，且落户概率也会高于一般的农民房，加上因为集体所有的原因，村委统建楼的建造和设施都比较完善，设计等各个方面的负责程度也都很高。

　　东莞村委统建楼能不能买?小编认为，如果手头资金紧张的话，可以选择村委统建楼。村委统建楼是农村集体土地，有村委统一建造的房子，土地不是国有土地，而是村民集体所有，正是因为这个因素，统建房的建造还是比较完善的，在房屋的报建手续、主体的建造、规格设计等方面都是比较可靠的，而且整体的设备比较完备。

　　东莞统建楼应该怎么挑选呢?

　　1、选择品牌开发商的房子：品牌开发商有专业的设计团队，选择的地段和设计眼光会更开阔。项目经统一规划，相关大型配套设施更完善。另外，品牌开发商实力雄厚，不会出现因资金问题造成的烂尾工程，建筑品质更有保障。

　　2、买房周边的治安也非常重要：现如今的社会环境比较复杂，治安也不稳，对个人的人身安全造成了一定的危害。如果周边都是破破烂烂的民房，色情场所，到处是垃圾堆，道路拥挤嘈杂且周边停满了黑车，这样的房子显然是不能买的。心理学上讲究破窗效益，就是说一个地方已经很脏很乱了，事情只会变得更糟糕。安全问题大过天，买房置业这一点一定要考虑。

　　3、具备教育资源的房子：很多家长宁愿高价选择有教育资源的房子，也不愿买入价格相对便宜的普通房。

　　4、环境好的房子：小区绿化好，园林设计合理，物业管理好，房子更容易出手，此外，还要注意小区周边环境，看看有无污染源。

　　5、面积适中的房子：房屋面积不需要太大，面积太大的话，不利于转手和出租。

　　东莞村委统建楼能买吗?需要注意什么?上述就是相关的介绍，随着现今社会不断地发展中，各大城市对于住房需求都有明显的增长，同时各地商品房价格一直久居不下，导致很多人买房难度也变得越来越大。而对于广东的人来说，还可以选择购买小产权房，如果您不知道如何选择小产权房，可以直接来电详细咨询我们深莞宜居网小编了解。