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东莞村委统建楼能买吗?需要注意什么?

2022-11-18 15:19作者:深莞宜居网浏览数:4 
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  现今,全国各地的放假都比较高,让很多工薪阶层在城市买房的人压力倍增,但对于东莞的上班族来说,还可以有小产权房可以选择的,相比商品房东莞村委统建楼也有着独特的优势,而今也广受众多人们的关注。那东莞村委统建楼能买吗?需要注意什么?

东莞村委统建楼

  村委统建楼,即统建房,是一种村委和开发商合资建造的小产权房,或者是村委自己建造的规模较大,户型实用率较高的楼房。统建房是属于由集体土地上统一建造的一种房产,其土地并不属于国有土地,而是集体所有,除了部分房源会对外销售,由村委过户,其余大部分都是分给本村村民的房子。简单来说,就是跟村委有直接关系的小产权,这类房屋可以落户,且落户概率也会高于一般的农民房,加上因为集体所有的原因,村委统建楼的建造和设施都比较完善,设计等各个方面的负责程度也都很高。

  东莞村委统建楼能不能买?小编认为,如果手头资金紧张的话,可以选择村委统建楼。村委统建楼是农村集体土地,有村委统一建造的房子,土地不是国有土地,而是村民集体所有,正是因为这个因素,统建房的建造还是比较完善的,在房屋的报建手续、主体的建造、规格设计等方面都是比较可靠的,而且整体的设备比较完备。

东莞村委统建楼

  东莞统建楼应该怎么挑选呢?

  1、选择品牌开发商的房子:品牌开发商有专业的设计团队,选择的地段和设计眼光会更开阔。项目经统一规划,相关大型配套设施更完善。另外,品牌开发商实力雄厚,不会出现因资金问题造成的烂尾工程,建筑品质更有保障。

  2、买房周边的治安也非常重要:现如今的社会环境比较复杂,治安也不稳,对个人的人身安全造成了一定的危害。如果周边都是破破烂烂的民房,色情场所,到处是垃圾堆,道路拥挤嘈杂且周边停满了黑车,这样的房子显然是不能买的。心理学上讲究破窗效益,就是说一个地方已经很脏很乱了,事情只会变得更糟糕。安全问题大过天,买房置业这一点一定要考虑。

  3、具备教育资源的房子:很多家长宁愿高价选择有教育资源的房子,也不愿买入价格相对便宜的普通房。

  4、环境好的房子:小区绿化好,园林设计合理,物业管理好,房子更容易出手,此外,还要注意小区周边环境,看看有无污染源。

  5、面积适中的房子:房屋面积不需要太大,面积太大的话,不利于转手和出租。

  东莞村委统建楼能买吗?需要注意什么?上述就是相关的介绍,随着现今社会不断地发展中,各大城市对于住房需求都有明显的增长,同时各地商品房价格一直久居不下,导致很多人买房难度也变得越来越大。而对于广东的人来说,还可以选择购买小产权房,如果您不知道如何选择小产权房,可以直接来电详细咨询我们深莞宜居网小编了解。

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