深圳集资房跟村委统建楼有什么区别呢

　　随着社会的发展，城市化进程不断地加速，而今很多一二线城市对于住房需求都有明显的增长，这也推动了房地产市场的高速发展;现今各城市中可以选择的房子的种类有很多，商品房、回迁房、军产房、集资房、村委统建房，而深圳的小产权房是深圳房地产的一大特色，而小产权房本身的类别也很多，主要常见类别有：个人宅基地的小产权房、村委统建楼、公司集资房。那深圳集资房跟村委统建楼有什么区别呢?

　　其一统建楼即统一住宅是由村委会和开发者合资建造的小产权房，或者是由村委会自己建造的规模大、户型实用率高的大楼。

　　统一住宅是集体土地上统一建设的房地产，其土地不是国有土地而是集体所有，除了部分住宅来源对外销售外，村委通过户口，其馀大部分是分配给本村村民的住宅。简言之，与村委直接相关的小产权，这样的房子可以定居，定居概率也比一般的农民房高，由于集体所有，统建楼的建设和设施完善，设计等各方面的责任也很高。

　　其二集资房。我们常说的经济适用住宅中常见的住宅类型，是小产权房的筹资住宅形式。

　　简而言之，一般由国有部门组织，提供自己的国有规划土地作为建设用地，国家减免部分税款，部分或全部参与筹资的员工出资建设，房屋建成后由员工拥有，不对外销售。集资房整体产权属于企业事业单位，没有独立的房地产登记证明书，也不能在市场上自由转卖，但对工资不高的员工来说，除了适合安心利用工作之外，近年来各方面的设施都接近商品房，期权性也很高。

　　其三小产权房。小产权房是在农民的集体土地上建造的房屋，由于没有支付土地转让金等费用，其出生票不是由国家住宅管理部门发行，而是由乡政府和村政府发行，因此被称为“乡产权房”，也被称为“小产权房”。这个房间没有国家发行的土地使用证和预售许可证，购买了住宅合同的国土住宅管理局也不申请。小产权房缺乏财产权问题，购买后不是拥有所有权，而是只有居住权，但随着国家政策的开放，价格比商社便宜很多，对中低收入层来说仍然是个好选择。

　　深圳集资房跟村委统建楼有什么区别呢?目前深圳很多地区对于住房的需求都变得越来越高，而村委统建楼正好能够解决部分人的住房需求，所以选择购买深圳村委统建楼的人也变得越来越多，如果您有购买村委统建楼的需求，可以直接来电咨询我们深莞宜居网客服详细了解。