想购买东莞大朗小产权房有哪些省钱的方法?

　　目前，楼市市场不断地发展中，全国各地的房价都有明显的增长，尤其是一二线城市的房价，让很多工薪阶层的人都难以满足购房要求。所以东莞很多人对于购买小产权房的欲望也变得越来越大，那想购买东莞大朗小产权房有哪些省钱的方法?

　　一、东莞小产权房要如何选择

　　1、优质好楼盘，像大型村委统建楼和集体大红花园房都属于高品质的小产权房，大型村委统建楼靠谱已经在大多数购房者心中已经根深蒂固，很多村委统建楼有村委盖章，签合同，规模大，配套齐全，户型好，近些年被拆迁的可能性很小，特别受刚需居家购房者的青睐。而集体大红本也是当下销售最火的项目，集体大红基本上都是新建的，楼盘品质，配套可跟商品房媲美，而且集体大红本即有可能转正的!因为本身就是有正栋大红本正规产权，未来可能在房产税实施的情况下，政府为了更加全面覆盖房产税的情况下是很大可能通过缴纳相应的土地税来让这种集体大红本转成商品房，这也是很多投资客看中的一点。

　　2、好地段，买房大家都知道首先就是地段，地段好就代表着房子的价值高，交通便利，生活配套齐全，好地段住家生活方便，投资巨大的升值空间，现在龙华，大浪，坂田这三个区域的小产权房成交量最为火爆，这些区域近东莞市中心，地铁也已全面覆盖，城市旧改更新的也快，地铁和旧改也是投资客最看重的两点，近市区有地铁容易出租，租金高，回报率高，居家过渡客户选择最多。

　　二、东莞大朗小产权房如何买卖?

　　1、大朗小产权房是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有，连外村农民都不能够买;

　　2、大朗小产权房是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。没有合法有效的产权证。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。因此，一般小产权房是不允许买卖的，但是坚决要卖的情况下，可以在集体成员内部交易。

　　3、小产权房的交易，一般是一次性付清，不能办理按揭贷款。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。

　　三、购买小产权房如何省钱?

　　1、看你买的小产权社区的规模。要是只有一两幢房，建议你还是小心一些为妙。

　　2、既然在乎这小产权房的便宜，也就说明你是刚需，不是投资了吧。大朗小产权房可以解决居住的问题，不适合投资。买了住住而已没问题的;

　　3、尽量买交了房的现房，也就是交了钱后，马上给钥匙的那种，改签的各种协议都给他签好，交款的凭证之类的都留着。总之，如果不是真的出于无奈，对于小产权房，我们的态度应该是谨慎谨慎再谨慎，能不买就尽量不买。

　　4、选择一家靠谱的小产权房咨询平台，找家市场认可度高，其服务好的平台便可以有效降低购房风险，同时可以避免花费冤枉钱;深莞宜居网就是目前市场上口碑比较高的一家大朗小产权房咨询平台，如果你有需求，可直接来电咨询我们详细了解。

　　想购买东莞大朗小产权房有哪些省钱的方法?随着楼市不断地发展中，现今越来越多人们对于小产权房的需求都变得越来越大，而今要想购买好的小产权房位置且能够花费较少的钱，这就要找行业中比较靠谱的中介平台，这样才能够获得更多的楼盘信息，然后根据自身需求做适当的选择。