东莞小产权房价格为何为越来越高

　　在社会不断地发展中，现今越来越多的人们对于城市购房的需求都在随之不断地增长，但对于很多消费群体来说，商品房的价格比较高，现今很多城市都是上万一平，导致很多人购房欲望逐渐低迷;其中有些有刚需住房的人，也会选择购买小产权房，但通过调查发现，小产权房的价格也有明显的增长，那东莞小产权房价格为何为越来越高?

　　为什么东莞小产权房价越来越贵

　　买小产权的人员越多就会出现供不应求的尴尬局面，物以稀为贵这个道理大家应该都明白，这样也迅速的拉高了当地的房价，当然小产权房也不列外，在东莞小产权房本身就有很大的升值空间加上东莞的飞速发展也离不开房价的拉升。除此之外，还有以下一些因素导致的：

　　一、2019年以来东莞政府严厉禁止一切小产权房建设，小产权房的房源逐渐减少，供不应求房源稀缺。所以稀缺的资源让房源具有了稀缺性，所谓物以稀为贵，产品少价格需求广，价格自然会上涨，加上大批的投资客涌入小产权房市场哄抬房价炒作行为，也是小产权房价上涨的一个重要因素。

　　二、东莞政府对商品房的限购令，对刚需客户买房提高了门槛存在，有钱你不能买房的尴尬局面，使得这些需要在东莞安家就业的人员，不得不转而购买小产权房作为过渡，也有一部分普通收入家庭面对高昂的商品房迫于无奈选择小产权房，这样对小产权房的需求量，大增存在大量的现实购买群体。

　　三、东莞小产权房也有自身的升值空间。东莞整个城市正在逐步开发和完善，从中心市区到东莞周围城市都在逐步发展，小产权房的建立是越早买越早体现价值，当小产权房价值在的时候，后期小产权房价值就会得到同比的增长了。小产权房是整体城市建设的需要，人员填充以及城市建设的需要。

　　东莞小产权房购买要注意哪些问题

　　1、小产权房，里面的坑比较多，一般人买信誉高的统建楼比较合适。所以您有购买小产权房的需求，可以直接来电咨询我们深莞宜居网的客服详细了解。

　　2、外边很多人用拆迁来吸引人们去购买，这个也是小产权房模糊的地带，确定性高的就是回迁房了，价格完全不同。即使真有拆迁，后期也有很多变化，存在风险，不要被伪拆迁所欺骗。

　　自己买小产权房，也没有冲着拆迁的预期，意外之财可遇不可求，身边的朋友也仅有一个撞到，没有外边说的那么有确定性。

　　3、另外了解清楚产权性质，小开发商通常会把一些地段较好的小产权房买进来进行改造翻新,包装成“商品房”后售卖，最终流入刚需手里，当了冤大头。

　　4、房住不炒，任何短时间拉高的资产，风险也在加大。小产权房又是不受监管的灰色地带，要严把风控，找准购买时机，感兴趣，可进一步沟通。

　　东莞小产权房价格为何为越来越高?对于很多人来说，都是第一次购房，对于其中的门道还并不熟悉，所以导致很多人都久久不能入手，如果您是第一次购买刚需住房，就要面临很多的问题，如果您不清楚如何选择小产权房，可以直接来电详细咨询我们网站客服了解。