厚街小产权房能抵押贷款吗?小产权房如何贷款?

　　在社会不断地发展中，现今各地城市中的房价都有明显的增长，很多地域房价让很多家庭望尘莫及。所以很多人也就更加青睐于购买小产权房，由于小产权房是沒有房产证的，这也对想在金融机构贷款以小产权房作抵押的人出了难点的。那厚街小产权房能抵押贷款吗?小产权房如何贷款?

　　小产权房房怎么贷款

　　1、确定贷款对象与范围。贷款对象：一是没有不良信用记录，还有一定经营收入和贷款意愿的当地农户。二是已经办理小产权房产证的农村户口。

　　2、审核贷款与农房权属。

　　3、确定贷款方式与授信。审核符合条件的农户，农行会提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额最高额是30万元的，贷款利率上浮百分之二十，三年内周转使用。

　　小产权房如何贷款?想要获得抵押贷款，小产权房必须具备以下条件：

　　1、获得房产证

　　这条规则是任何类型房屋都应具备的，拥有了房产证才有交易的资格。小产权房作为一种特殊类型的房屋，其实它是不被国家承认的，也不可以在银行进行抵押贷款，但是只要将小产权房转化为大产权房后就可以拥有产权证，小产权房拥有房产证之后就可以去银行申请小产权房抵押贷款了。

　　2、小产权房的坐落地所有权单位以及村民委员会作出的土地使用权随小产权房抵押，同时，小产权房抵押权实现时同意处置的书面证明。申请小产权房抵押登记的申请人，应该有富有房屋或其抵押小产权房变卖处置后仍有安居之地。

　　3、申请人信用记录良好，且有一定经济收入和自主的贷款意愿，已交清该小产权房的土地出让价款，并且已经办理农村集体土地使用权证。

　　下面我们说说小产权房抵押贷的额度，一般一次性授信最高金额可以达到30万元。利率方面，小产权房抵押贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，小产权房抵押贷款三年内小产权房抵押贷款金额可以在需要时用于周转使用。

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