咨询热线

183-1258-2579

设为首页 | 收藏本站
新闻详情

大岭山小产权房可以转正吗?

作者:深莞宜居网浏览数:4 
文章附图

  近些年我国经济增速十分快,同时各地房价也在逐年攀升,对于很多人来说,买房仍然是一件非常困难的事情。很多人不管多么努力,都买不起普通的商品房,所以这些买不起普通商品房的人只能关注其他地方,比如:小产权房。那么大岭山小产权房可以转正吗?

大岭山小产权房

  一、什么是小产权房?

  小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋,未缴纳土地出让金等费用。其产权证书不是由国家住房管理部门颁发的,而是由乡镇政府或村政府颁发的,也称为乡镇产权房。

  开发商的产权叫大产权,购买人购买的产权叫做小产权,是因为购买的小产权房是由大开发商的大产权分割出来的。如果根据房屋在转让时缴纳的土地出让金多少来区分,不需要缴纳土地出让金的房子是小产权房,正规的商品房是需要的。小产权房不由国家进行颁布,产权是由政府发布的。

  二、小产权房能转正吗?

  小产权实际上是乡镇产权和集体产权,它并不真正构成严格的法律意义上的产权。小产权住房不是一个法律概念,而是人们在社会实践中形成的一个共同的名称;但是小产权房确实会比较便宜点。

大岭山小产权房

  小产权房产证怎么办

  1.小产权房开发商应当按照房屋建设批准和城市填埋规划许可证的规定,向土地管理局支付一定数量的土地出让金,并将集体土地转为国有土地。

  2.产权小的建设者向地方税务部门缴纳建设税的4.38%。

  3.根据变更后的国有土地使用证和已付的房屋建筑面积税款收据,房屋建筑批准书和城市规划许可证,向房屋管理部门申请房屋通用证。

  4.购房者应当凭房屋总证,房屋所有权转让表,买卖双方身份证复印件,向财政部门(农村财政税务和农村财务管理局)缴纳契税,采购合同。

  大岭山小产权房可以转正吗?以上就是相关的介绍,随着社会不断地发展中,现今深圳有很多小产权企业,如果您有购买小产权的需求,可以直接来定咨询我们深莞宜居网了解。

在线客服
 
 
——————
热线电话
183-1258-2579
132-6671-8690
website qrcode

扫一扫二维码