深圳小产权房容纳40%人口 性价比高过保障房

据国土资源局统计，2007年中国深圳小产权房共约有66亿平方米，如果按人均30平米的话能够住下2.2亿人，相当于当年城市人口的37%。

　　而1998年《中华人民共和国土地管理法》规定，行政部门要对农村集体土地上的住宅交易加以限制，不许出租、不许出售。盛洪表示，这使得政策限制了小产权房，所以大产权房的价格迅猛上升，而目前致力于解决房产价格快速上升的调控政策，则是“先创造问题再去解决。”

　　对于深圳，盛洪称，保守估计，小产权房容纳了深圳40%的人口，但是，对买小产权房没有保障的担忧，限制了该部分需求，导致买房难住房难。

　　根据盛洪说法，国家针对增大供给推出的十二五期间建3600万套保障房的政策，不但耗资大而且操作过程中问题多多，性价比远低于放宽对深圳小产权房限制的增量。

　　按每套保障房均60平米、每平米造价3000元计算，3600万套保障房共需要6.6万亿的建设资金，与此同时，在现有的体制下，保障房分配环节腐败滋生。

　　“巨额的款项引致的国有部门和地方政府的腐败，恶性事件的突发，以及中央政府、地方政府对地方老百姓的影响，这样的成本要去计算，这是政治的算术。”盛洪表示。

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