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深圳小产权房容纳40%人口 性价比高过保障房
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据国土资源局统计,2007年中国深圳小产权房共约有66亿平方米,如果按人均30平米的话能够住下2.2亿人,相当于当年城市人口的37%。


  而1998年《中华人民共和国土地管理法》规定,行政部门要对农村集体土地上的住宅交易加以限制,不许出租、不许出售。盛洪表示,这使得政策限制了小产权房,所以大产权房的价格迅猛上升,而目前致力于解决房产价格快速上升的调控政策,则是“先创造问题再去解决。”

  对于深圳,盛洪称,保守估计,小产权房容纳了深圳40%的人口,但是,对买小产权房没有保障的担忧,限制了该部分需求,导致买房难住房难。

  根据盛洪说法,国家针对增大供给推出的十二五期间建3600万套保障房的政策,不但耗资大而且操作过程中问题多多,性价比远低于放宽对深圳小产权房限制的增量。

  按每套保障房均60平米、每平米造价3000元计算,3600万套保障房共需要6.6万亿的建设资金,与此同时,在现有的体制下,保障房分配环节腐败滋生。

  “巨额的款项引致的国有部门和地方政府的腐败,恶性事件的突发,以及中央政府、地方政府对地方老百姓的影响,这样的成本要去计算,这是政治的算术。”盛洪表示。

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