深圳高房价是催生小产权房一大原因

深圳的高房价是催生小产权房的重要原因之一，由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同事，政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。

买房只为有个家！没有深圳“小产权”，哪有现在的深圳？或多或少，“小产权”为深圳建设做出了不可磨灭的贡献！

我们应该感谢小产权，如果没有小产权房，深圳白领生活成本将高到难以想象，整个城市高速发展的前提是城市提供了大量廉租房，而小产权房则率先充当了廉租房的角色！

关于小产权危险、不保障的传闻存在已经不是一天两天的事情，但是为什么小产权房的市场依旧火爆？“存在即合理”的经济发展规律无疑验证了这一点，小产权房有其存在的价值。

第一：低廉的房价让更多人圆了买房的梦。难道只有商品房才是房？小产权房依旧可以住人，甚至同样能享受到城市的公共服务，房子好不好，关键是看房子的用途。

第二：消费者购房观念的转变。无论是自住还是投资，小产权成为购房首选俨然成为一种消费趋势。小产权房的总价低，无论是自住者还是投资者来说，在成本上的投入是大大降低了；面对商品房那让人望成莫及的高房价，价格上的优势让小产权房成为刚需的首选。

对于房屋产权的问题，大家最关心的还是万一遇到拆迁，我能享受与商品房同等的赔偿权利吗？

事实已经个出了答案：完全享受与商品房同等的赔偿权利。无论是商品房还是小产权，拆迁赔偿关键取决于政府的政策，而不在于是否为红本还是没本。果真国家要征收回土地和房屋，政府肯定会出台相应的政策去解决拆迁赔偿的问题。对于小产权房拆迁赔偿没有保障的说法，出现的可能性很小。在诚信法制的时代，政府当然不会做这样无厘头的事情。

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